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BJ's 경제 이야기71

DTI 규제, 획일적이어선 곤란 DTI 규제, 획일적이어선 곤란 http://news.mk.co.kr/column/view.php?sc=30500008&cm=오피니언&year=2009&no=571930&relatedcode=&wonNo=&sID= DTI 약발…2금융권도 주택대출 주춤 http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2009110454241&sid=01012014&nid=000&ltype=1 2009. 11. 5.
[부동산] 금융 규제 강화 vs 재건축 완화 [부동산 재하락 논쟁 4] 금융 규제 강화 vs 재건축 완화 | 기사입력 2009-10-31 14:40 ◆ 부동산 재하락이냐 버티기냐 ◆ 예비 안전진단을 통과한 서울 대치동 은마아파트 모습.우리나라 부동산 가격은 유달리 정책에 민감했다. ‘강남 잡기’에 나선 참여정부 때도 그랬고 국민의 정부 때도, 지금도 마찬가지다. 이런 차원에서 부동산 정책 역시 집값 하락설의 근거가 될 수 있다. 무엇보다 정부가 최근 DTI 규제를 은행권에 이어 제2금융권으로 확산시키면서 집값 상승세가 더 이상 나타나기 힘들다는 주장이 나온다. 반면 MB정부 들어 재건축 규제가 연이어 완화했고 분양가상한제까지 폐지될 경우 집값이 다시 상승할 수 있다는 의견도 많다. 정부는 지난 9월 7일부터 강남 3구에만 적용되던 DTI 규제를 기.. 2009. 11. 3.
저축은행 무리한 자산 확대경쟁 말라 양성용 금감원 부원장보 "저축銀, 무리한 자산 확대경쟁 말라" | 기사입력 2009-11-01 23:28 금융감독 당국이 저축은행 업계의 무리한 자산 확대 경쟁에 우려를 표명했다. 건전성과 새로운 수익사업을 고려하지 않은 자산 확대는 앞으로 저축은행의 발전에 부담을 줄 수 있다는 지적이다. 양성용 금융감독원 부원장보는 지난달 30일 제주 롯데호텔에서 열린 저축은행 최고경영자 세미나에서 "최근 자산 규모가 수조원에 이르는 저축은행이 많이 등장했으나 건전성과 새로운 수익 사업이 동반됐는지 의문"이라며 "무분별한 자산 확대는 오히려 저축은행의 발전을 저해할 수 있다"고 말했다. 실제 올해 6월 말 기준 부산과 한국 계열 저축은행의 자산이 8조원을 넘어서는 등 자산 순위 상위 7개(부산 · 한국 · 솔로몬 · .. 2009. 11. 3.
시골의사의 부자경제학 시골의사의 부자경제학 제1부 부자의 철학, 부자의 논리 1. 부자의 기준은 무엇인가 부자란 부를 늘리는 데 관심이 없으며 더 이상의 부를 필요로 하지 않는 사람들이다. 이런 관점에서 보았을 때 당신은 부자인가? 이 질문에 “예”라고 대답할 수 없다면, 당신은 부자가 되는 방법을 찾기 보다는 먼저 ‘왜 부자가 되어야 하는가?’, ‘내가 생각하는 부의 목표치는 어느 정도인가?’, ‘그것은 어떤 근거로 산출된 것인가?’를 생각해야 한다. 즉 당신이 재테크를 시작하려 한다면 ‘부자가 되는 방법’을 찾기 전에 다음의 세 가지 기준을 숙지해야 한다는 것이다. 첫째, 자기 스스로 만족할 수 있는 부자의 기준을 마련해야 한다. 둘째, 자신의 능력을 향상시켜 자산 가치를 높이도록 노력해야 한다. 셋째, 은퇴 후 노후자금.. 2009. 11. 1.
[금융상식] 경제가 보이는 新금융상식 경제가 보이는 新 금융상식 ㄱ ~ ㄷ 공공-민간 투자 프로그램(PPIP: Public-Private Investment Program) 금융기관의 부실자산 정리를 목적으로 하며, 민관 공동펀드를 활용한 일종의 배드뱅크로 금융기관의 부실자산 정리를 민관공동으로 수행한다는 것이 핵심적 아이디어다. PPIP의 기본 구조는 정부와 민간이 공동으로 펀드를 조성, FDIC의 보증 등을 통해 펀드 규모를 확대한 후, 이를 이용해 금융기관의 부실자산을 매입하는 것이다. 레버리지 활용은 사실상 세금을 이용하여 민간 투자자들을 지원하는 것에 불과하다는 것과 민간 투자자와 공공자본 사이의 이익과 손실의 비대칭성의 문제, PPIP에 참여할 민간자본의 도덕적 해이를 막을 수 있는 장치가 미흡하다는 것, 성공자체가 불투명하다는 .. 2009. 11. 1.
폰지사기 폰지 사기 위키백과 ― 우리 모두의 백과사전. 1910년 경찰이 찍은 찰스 폰지의 모습. 폰지 사기(Ponzi Scheme)란 투자 사기 수법의 하나로 실제 아무런 이윤 창출 없이 투자자들이 투자한 돈을 이용해 투자자들에게 수익을 지급하는 방식이다. 폰지 사기는 대부분 신규 투자자들을 끌어들이기 위해 보통의 정상적인 투자가 보장할 수 없는 고수익을 단기간에 매우 안정적으로 보장해준다고 광고한다. 이는 계속해서 기존 보다 훨씬 더 많은 투자금이 지속적으로 유입되지 않으면 지속이 불가능한 투자 형태이다. 그러나 이러한 사업 구조는 유입되는 자금이 지급해야할 액수에 결국 모자랄 수 밖에 없어 언젠가는 무너질 수 밖에 없다. 대부분 폰지 사기는 무너지기 전 사법 당국에 의해 포착되는데 사기의 규모가 클수록 적발.. 2009. 10. 31.
출구전략 논란은 무성한데 - 국제공조는 기대하기 어려워 세계경제 회복 전제돼야 실행가능 [추창근 칼럼] 출구전략 논란은 무성한데 국제공조는 기대하기 어려워 세계경제 회복 전제돼야 실행가능 출구전략을 놓고 말들이 많다. 지난 2분기부터 우리 경제가 급속한 회복세를 보이자,글로벌 금융위기 이후 쏟아냈던 '비상조치'들을 이제는 거둬들일 때가 되지 않았느냐는 논란이다. 경제전문가들 사이에서도 시각이 극명하게 엇갈린다. 출구전략은 군사용어 그대로 피해를 최소화하면서 전쟁을 끝내기 위한 계획의 개념이다. 오늘의 경제상황에서 이 전략이 거론되는 배경은 지나치게 낮은 금리와 과잉 유동성이 반드시 인플레이션을 유발하고,이는 위기극복 이후 경제를 다시 불안하게 만들 소지가 크므로 선제적으로 긴축해야 한다는 논리다. 이 문제와 관련해 이성태 한국은행 총재는 9월 금융통화위원회에서 "사상 최저인 기준금리를 소폭.. 2009. 10. 30.
재테크 관련 질문 약국가니까 이 감기약 있던데 어떤가요"라는 질문에 의사는 어떠한 답을 드려야 할까요 약국을 통해 시판되는 검증된 감기약이니, 그 기능은 제대로 하겠으나 환자의 증상, 체질, 부작용여부에 따라 판단가능하겠죠. 그래서 전문의를 통해 진찰/검사를 통해 진단-조제라는 과정을 거치는 것이 가장 합리적이겠죠. 유동성 - 월생활비의3-6배가량 비상금 - CMA등의 수시입출금통장 현금성 - 1-2년이내의 확정적이며 원금보장이 되어야 하는 성격의 자금 - 시중은행(토마토저축은행 괜찮죠) 중 기 - 적금은 원금보장되나, 인생보장이 안되죠. 구매력이 떨어져 물가반영못하니 3년이상의 중장기목적자금은 적립식펀드가 제격이겠죠. 국가/지역/스타일/통화/투자시점의 배분이라는 원칙을 지켜야겠죠. 장 기 - 7년이상의 장기목적자금은 변.. 2009. 10. 29.
“저축銀, 후순위채청약률 보면 건전성 보인다” “저축銀, 후순위채청약률 보면 건전성 보인다” 2009년 10월 26일 (월) 전종헌 기자 cap@seoulfn.com [서울파이낸스 전종헌 기자]“최근 저축은행들의 높은 후순위채 청약률은 저축은행 건전성에 대한 고객들의 신뢰를 보여줍니다.” 제일저축은행 자금부 한 관계자는 이같이 말하며 최근 저축은행들의 높은 후순위채권 청약률과 관련 “저축은행들의 건전성에 대한 고객들의 신뢰가 과거와 크게 달라진 것이 주효했다”고 강조했다. 최근 저축은행들이 발행한 후순위채권이 연이어 100% 청약되며 저축은행의 위상이 높아지고 있다. 지난주 같은 기간 후순위채권 청약을 실시한 제일, 진흥저축은행도 당초 청약 날짜가 겹쳐 청약률이 낮을 것이란 일각의 우려와는 달리 높은 청약률을 기록했다. 제일저축은행은 300억원 규모.. 2009. 10. 29.
[면접예상] 원화가치 상승과 국내 경제. 거의 모든 은행, 증권사에서 물어보는 질문 금융계 지원자들이 꼭 알아야 할 3종 세트가 무엇일까요? 바로 환율, 이자율, 주가 입니다. 그래서 이 3가지 중 오늘은 환율 관련해서 글 적어볼께요. 최근 원화 강세가 이슈화 되고 있기도 하니 도움이 될 것 같네요. 원화 가치 상승문제에 대해서 언급할 때 반드시 명심하여야 할 것은 원/달러 환율 하락이 국내 경제주체에 미치는 영향이 무엇인지 이해해야 한다는 것입니다. 가끔 신문에서 원화가치 상승이 수출 제품의 가격 상승으로 연결되기 때문에 우리에게 불리한 것이다라고 말하는 기자들이 있는데 어리석기 그지없는 발상입니다. 왜냐하면 원화가치 상승은 상황에 따라서 우리에게 긍정적으로 작용할 수도 부정적으로 작용할 수도 있기 때문이죠. 최근 원화강세는 미국 경기회복과 경제지표 호전에 따른 `달러가치 하락` 및 .. 2009. 10. 27.

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