LTV4 강화된 DTI와 LTV – 좋은 정책, 단기적으로는… 강화된 DTI와 LTV – 좋은 정책, 단기적으로는… 김의경 조회수101 등록일2009.10.25 16:14 [문] 최근에 DTI와 LTV가 강화되었다고 하는데요. 그게 구체적으로 무엇인지 그리고 어떻게 강화되었는지 알려 주세요. [답] 최근 들어 DTI의 적용대상이 수도권 전역 아파트로 확대되었습니다. 뿐만 아니라 제2금융권의 LTV 비율도 줄어드는 등 주택담보대출 규제가 대폭 강화되었습니다. 이로 인해 2009년 상반기 다시금 상승세를 타던 주택가격이 급작스레 꺾였습니다. LTV(Loan to Value)란 ‘주택담보인정비율’을 말하죠. 주택담보대출을 받을 때, 집값의 얼마를 담보로 인정 받아 대출을 받을 수 있느냐를 나타내는 비율입니다. 예를 들어 LTV가 40%일 경우, 주택가격이 5억원인 아파트.. 2009. 10. 25. [비은행권 LTV, DTI 강화 확대 적용] 2금융권 LTV, DTI 규제 수도권 강화 확대 원문 자료는 [첨부 참조] 또는 [해당 사이트 바로가기] 최근 은행권의 주택담보대출에 대한 리스크관리 강화 이후 비은행권의 주택담보대출 증가세가 지속되면서 동업권에 대한 리스크관리 강화 필요성이 제기됨에 따라 금융감독원은 보험사, 상호금융회사, 저축은행, 여전사로 하여금 주택담보대출 리스크증가지역에 대해 스스로 리스크관리를 강화하여 10.12.부터 시행토록 요청하였습니다. 금융감독원이 리스크관리 강화방안의 예시로서 제시한 내용에는 이미 강화된 금융규제가 적용되고 있는 투기지역(강남 3구)을 제외한 수도권(서울, 인천, 경기) 전역에 대해 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 강화 및 총부채상환비율(DTI) 확대적용을 담고 있습니다. 자세한 자료 첨부 참조 다만, 서민·실수요자 배려 및 원활한 주택공급 지원을.. 2009. 10. 24. 제2금융권 DTI·LTV규제 강화를 보는 세가지 시선 제2금융권 DTI·LTV규제 강화를 보는 세가지 시선 | 기사입력 2009-10-08 17:28 [아시아경제 황준호 기자] 오는 12일부터 제2금융권도 담보대출 규제가 실시된다. 하지만 부동산 시장 반응은 그리 곱지만은 않다. 이번 조치로 집값안정효과는 볼 수 있겠지만 작년과 같은 시장침체가 야기될 수 있다. 또 서민들의 내 집 마련의 꿈은 자금 부족으로 더욱 멀어졌다. 여기에 이번 규제에서 벗어난 신규분양, 재개발, 오피스텔 등의 시장에선 투기세력들이 더욱 만연할 것으로 예상된다는 게 시장전문가들의 관측이다. ◇제2금융권 DTI·LTV 규제 강화 "집값 안정화"= 8일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 오는 12일부터 제2금융권에도 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용된다. 이에 비은행권의 투기지역 주택담.. 2009. 10. 24. [부동산 용어] DTI, LTV란 무엇일까요?? DTI?!, LTV!!??. 부동산용어, 제대로 알자~! 최근 정부에서 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)에만 적용되고 있는 총부채상환 비율(DTI) 규제를 서울 전 지역으로 확대하는 방안이 검토되고 있으며, DTI규제가 여의치 않으면 주택담보인정비율(LTV)를 추가로 인하하는 등 집값고삐를 잡기위한 카드를 꺼내들었다는 보도가 나오고 있습니다. 이에대해 어제인 8월 9일 기획재정부에서 해명자료를 발표하여 LTV, DTI 등 추가적인 대출기준 강화는 현재 검토하고 있지 않다고 설명하였지만.. LTV가 뭔지.. DTI가 뭔지.. 도무지 헷갈려하시는 분들을 위하여~주택담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)에 대해 설명드리려고 합니다~ DTI(Debt To Income)는 총소득에서 부채(빚)의 연간 .. 2009. 10. 24. 이전 1 다음
