경매2 [내집마련] 알면 약 모르면 독이 되는 부동산 투자상식 부동산 등기부 등본을 보다가 보면 다른 등기와 차이가 나는 등기들이 가끔 있다. 특히 오래 전에 지어진 건물들은 그런 현상이 많다. 금천구 가산동에 있는 30년 된 공X 연립도 요즘은 쉽게 찾아보기 어려운 등기의 종류 중에 하나이다. 모든 부동산에서 공X 연립에 지분이 17평이라고 했다. 또한 육안으로 보기에도 그 정도는 되어야 할 것 같았다. 그런데 막상 등기부 등본을 보니 쉽게 이해할 수 없었다. 전체 대지면적은 1649㎡인데 전유부분의 대지권 표시에서 비율은 837분의 28.46으로 표시가 되어 있었다. 대지권 비율로만 본다면 당연히 8.5평이 지분인 셈이다. 구청 토지관리과에 문의를 해도 17평이 맞다고 했다. 어떻게 17평인지 물어보자 1604×(28.37/837)로 계산을 하면 17평이 나온다.. 2009. 8. 9. 내돈 안들이고 집사기 -- 수익률 분석방법 ----내돈 안들이고 집사기 -- 수익률 분석방법-- ((쏘쿨 발표자료))-- (이번 336카페...'정기모임'에서...''낙찰사례 발표'' 한 내용중 ....포인트 부분만 올려드립니다...) ............고수분들은 ....다 아시는 내용이셔서....안보셔도 되실듯 합니다..^^ 수익성 주거용 주택의 ...셋팅 방법 입니다... 이건은 부천에 있는 오피스텔 낙찰 사례를 가지고 ....셋팅기획한 내용입니다... 51,400,000원--경매 낙찰가 2,600,000원--취등록세, 수리비........명도비(=이사비)없었음, 등기비없었음(셀프등기 함), 복비(직거래)없었음... =54,000,000원-- 총비용 5400만원으로 오피스텔을 샀다고 보시면 됩니다... 다음에 '방구하기 직거래 카페' 6곳.. 2009. 3. 2. 이전 1 다음
